Projekte

NEUBAU EINES BÜRO- UND VERWALTUNGSGEBÄUDES – MK5

Neubau eines 4–geschossigen Büro– und Geschäftsgebäudes mit 2 Tiefgaragengeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale für den Einzelhandel. Der Bruttorauminhalt beträgt 37.340 m³. Die bestehende Blockrandbebauung wurde durch den Neubau geschlossen. Über eine besonders anspruchsvolle Fassadengestaltung wurde das Objekt zu einer besonderen Adresse mit Wiedererkennungswert im Stadtbereich München.

AUFGABEN

Projektsteuerung gem. AHO

AUFTRAGGEBER

MK5 GmbH

BAUZEIT

2010–2012

BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE

15.300 m²

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NEUBAU EINES HOTELS MIT EINZELHANDELSFLÄCHEN

In zentraler Innenstadtlage wurde für ein dreigliedriges Bestandsgebäude mit denkmalgeschützter Fassade ein Umnutzungskonzept erarbeitet.
Die beiden Bestandskellergeschosse bleiben erhalten. Die Denkmalfassade wird zurückgebaut und in die Neubebauung integriert.
Die oberirdischen Geschosse (Erdgeschoss bis 6. Obergeschoss) werden für Hotel- und Einzelhandelsflächen neu erstellt.
Des Weiteren entsteht eine öffentliche Passage mit an das Hotel angegliederte Gastronomie.

Aufgaben

Projektentwicklung, Kostenanalyse, Planung, Projektsteuerung

Auftraggeber

Investor aus München

Bearbeitung

Oktober 2012 – November 2013

Bruttogeschossfläche

10.636 m³

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NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT TIEFGARAGE

Neubau einer exklusiven Wohnanlage. Es entstehen 9 Wohnungen, zum Teil über zwei Geschosse, und eine Tiefgarage.

Die seenahe Lage in Starnberg erzwang besondere Gründungsverfahren. Bauphysikalisch wurde eine Ausführung als KFW-70 Haus hergestellt, als Heizung wurde eine Pellet-Feststoff-Heizung eingebaut.

AUFGABEN

Textur, Werkplanung, Bauleitung

AUFTRAGGEBER

Merkur Bauträger GmbH

Bauzeit

2011–2012

Wohnfläche

940 m²

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UMBAU EINES GESCHÄFTSHAUSES

In der verkehrsberuhigten Altstadt wurde aus einem Bestandskaufhaus ein zeitgenössisches Textilkaufhaus mit zusätzlichem Drogeriemarkt auf mehreren Ebenen hergestellt. Die Bausubstanz musste mit HDI-Unterfangungen sowie zusätzlichen Stahlprofilen ertüchtigt werden. Die Fassaden, Haustechnik sowie Grundrissaufteilungen wurden den aktuellen Anforderungen angepasst. Die bauherrenseitige Werkplanung musste baubegleitend mehrfach nachgeführt werden.

AUFGABEN

Projektleitung auf Generalunternehmer-Seite

AUFTRAGGEBER

Bruce Ingolstadt B.V.: vertreten durch Acrest Property Group GmbH

BAUZEIT

2010–2012

BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE

6.737 m²

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NEUBAU EINES BÜRO- UND VERWALTUNGSGEBÄUDES, MIETERAUSBAU – MK 13

In der Parkstadt Schwabing entstand ein Bürogebäude mit 5 bzw. 9 Obergeschossen. Die Stahlbetonkonstruktion mit 2-geschossiger Tiefgarage (innen mit Sicht-Mauerwerk aus Kalksandstein) und Flachdach hat eine Fassade aus Jura, kombiniert mit einer Pfosten-Riegel-Glasfassade.

Das Konstruktionsraster beträgt 5,00 m bzw. 6,75 m. Der Ausbau der Geschosse kann flexibel gestaltet werden und hat ein Rastermaß von 1,35 m.

Erhöhte Brandschutzbestimmungen und WU-Konstruktionen stellten besondere bautechnisch anspruchsvolle Anforderungen dar. Das Projektteam wurde durch Investor ergänzt und durch uns koordiniert.

AUFGABEN

Planung, Vergabe, Bauleitung, Projektsteuerung

AUFTRAGGEBER

Gewerbe Immobilien Errichtungs- u. Verwaltungs AG + Co. MK 13 Süd KG

BAUZEIT

2007–2009

BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE

15.300 m²

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NEUBAU VON MEHRFAMILIENHÄUSERN

Auf einem noch unbebauten Grundstück im Dorfzentrum sollten kleinteilige Mietwohnungen entstehen. Ziel war es trotz der direkten Lage an der Durchgangstraße ein ruhiges Wohnensemble mit großzügiger Grünfläche zu schaffen.

AUFGABEN

Konzept, Entwurf, Eingabeplanung

AUFTRAGGEBER

Schattenhof Immobilien

BEARBEITUNG

März bis August 2013

WOHN-/NUTZFLÄCHE

2.635 m²

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NEUBAU VON ZWEI MEHRFAMILIENHÄUSERN MIT TIEFGARAGE

Bei dem geplanten Bauvorhaben handelt es sich um eine Wohnanlage mit Vorder- und Rückgebäude und einer Tiefgarage in München. Die Gebäude bestehen aus Untergeschoss, mit 30 PKW-Einzelstellplätzen, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Gebäude bieten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 66 m² und ca. 151 m² Wohnfläche, mit großen Terrassen und Balkonen.
Jeder Wohnung ist ein Freibereich zugeordnet. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind an der Süd- und teilweise Ostseite umlaufend.

AUFGABEN

Werkplanung, Ausschreibung

BAUHERR

Corpus Sireo

BAUZEIT

2013–2014

WOHNFLÄCHE

2.084m²

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NEUBAU EINES HOTELS

Gemäß eines vorliegenden Entwicklungsplans wurde ein Konzept für ein Hotel mit angeschlossenem Konferenzzentrum für einen in München ansässigen Investor entwickelt.
Auf dem gesamten Areal von 38.586 m² war eine Grundfläche von maximal 2500 m² zur Bebauung möglich und der Baukörper sollte sich bestmöglich in die vorhandenen, erhaltenswerten Grünbereiche einfügen.

AUFGABEN

Konzept, Entwurf, Projektentwicklung

AUFTRAGGEBER

Investor aus München

BEARBEITUNG

Oktober 2013 – März 2014

BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE

9.994 m²

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TEILABRISS UND NEUBAU VON MEHRFAMILIENHAUS MIT TIEFGARAGE

Nach Abbruch eines Bürogebäudes erfolgte der Neubau eines Mehrfamilienhauses auf den Bestandsgeschossen.

Die weitergehende Werkplanung auf Basis vorliegender Bestandsunterlagen ermöglichte weitere Optimierungen bzgl. Grundrissgestaltung und Ausführungsdetails zu einer zeitgemäßen, hochwertigen Wohnnutzung mit 2- und 4-Zimmer-Wohnungen.

AUFGABEN

Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe

BAUHERR

W.Markgraf GmbH & Co. KG

BAUZEIT

2013–2014

WOHNFLÄCHE

3.100 m²

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