»Mit ganzheitlicher Beratung und methodischem Vorgehen steuern wir Ihr Projekt nachhaltig zum Erfolg.«
Die Scherbaum Vermögensgruppe mit Hauptsitz in Grünwald errichtet als Bauherr in der Wackersberger Straße ein Mehrfamilienhaus inklusiv zwei Tiefgaragen mit ca. 84 Wohnungen.
TWA ist mit der Leistungsphase 5-7 beauftragt.
Leistungsphase 5-7 gem. HOAI 2013
Scherbaum Unternehmensgruppe
2019-
ca. 12.500m²
In der Nähe des Ostbahnhofes, im sogenannten Werksviertel, entsteht ein neuer Hotelturm mit 24 Geschossen. Für die Adina Apartment Hotel wird auf dem Kartoffelbunker des ehemaligen Pfannigeländes Münchens höchstes Hotel gebaut.
Die Bestandsmasse des Kartoffelbunkers wird als Hostel für einen weiteren Nutzer ausgebaut. Ab dem 9. Geschoss beginnt der Hotelbereich mit 15 Obergeschossen. Das großzügige Restaurant mit Konferenzräumen, Spa und Fitnessbereich im 14. Obergeschoss wird zusätzlich mit einem Schwimmbadbereich ausgestattet.
TWA begleitet den Hotelbetreiber im Rahmen eines Projektmonitorings. Darüber hinaus wird die Inneneinrichtung planerisch und bauleitend durch die TWA besetzt.
Monitoring, Planung Inneneinrichtung
Adina
2018-
ca. 21.000m²
Über dem Endbahnhof der S-Bahn im Herzen des TUM-Campuses entsteht ein Gebäudekomplex mit Außenabmessungen von ca. 46 m x 200 m mit direktem S-Bahnzugang und Shopping Mall im UG 1. Die Funktionen gliedern sich in Abschnitte für die TUM als Audimax und Vortragssäle, sowie Hotellerie, Gastronomie und Shoppingflächen.
Ergänzend werden ca. 16.000 m² BGF Büroflächen hergestellt.
TWA ist für den Ausbau GU mit der Erstellung der Werkplanung beauftragt.
Die Mieter der Büroflächen werden durch TWA zum weiteren Büroausbau beraten. Entwurfskonzepte zur Büronutzung, sowie Möblierungsvorschläge werden hierzu als Grundlage zur weiteren Ausbauleistung durch TWA erarbeitet.
Werkplanung und Mieterplanung Büro
Neue Mitte am Hochschulcampus Garching GmbH&Co.KG
2017-2018
BGF ca. 50.000 m²
Mit Beauftragung der Generalübernehmerleistung eines Verwaltungs- und Bürokomplexes vom Arbeitgeberverband Süd-West Metall an die Scherbaum Vermögens- und Verwaltungs GmbH, wurde der Abschluss der erfolgreichen Angebotsphase und gleichzeitig das Startsignal für die weitere Planung und Ausführung gesetzt.
In Bahnhofsnähe entsteht ein 2-teiliges Verwaltungsgebäude zur Eigennutzung des Bauherren und weiteren Vermietung sowie ein Wohngebäude mit ca. 210 Wohneinheiten.
Sowohl die Bürogebäude als auch das Wohngebäude erhalten eine höchstwertige und dem Stand der Technik entsprechende Ausstattung. Die Fassadenkonstruktionen, mit teilweise 3-dimensional verformten Gläsern, sowie die technische Gebäudeausstattung mit Vortrags- Seminar- und Bankettsälen, werden mit über das übliche Maß hinausgehenden Standards ausgeführt.
Die TWA hat die gesamte Angebotsphase für den Generalübernehmer verantwortlich geführt. Die weiteren Planungs- und die Ausführungsphasen werden durch die TWA gem. AHO in allen Handlungsbereichen gesteuert.
Projektentwicklung und Projektsteuerung
Scherbaum Verwaltungs- und Vermögensgesellschaft
2016-2018
BGF 95.000 m²
Ein ehemaliges Vereinsheim mit Gastronomie und Umkleidebereichen ist im Rahmen einer Vereinsfusion in ein Bewegungszentrum mit Vorrang für Kampfsport umgeplant worden.
Die Abstimmungen mit den betroffenen Abteilungen des Sportvereins, Bauverwaltung, sowie Bauteiluntersuchungen haben im Ergebnis einen Bestandsumbau mit umfassender Bauwerksertüchtigung, sowie eines Anbaus als Holz-Ständer-Konstruktion ergeben.
Das Planungskonzept wurde im Vorfeld mit der Stadt abgestimmt und fügt sich gut in den dort geplanten neuen "Sportpark Ost" der Stadt Ludwigsburg ein.
Für dieses Projekt ist TWA beauftragt die Leistungsphasen 1-8 zu erstellen.
Architektenleistung LPH 1-8 gem. HOAI 2013
MTV 1846 e.V. Ludwigsburg
2017
ca. 500 m²
Die Firma Immosens GmbH, mit Hauptsitz in München errichtet als Bauherr, in Altperlach im Südosten von München an der “Schloßbauerstraße 11“, 8 Reihenhäuser, 2 Stadthäuser und 12 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage.
Der Geschoßwohnungsbau wurde mit großzügigen 1- bis 4 Zimmerwohnungen von 38 m² bis 97m ² Wohnfläche geplant, dieser wird flankiert mit 2 geräumigen Standhäusern mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Vis-à-vis befinden sich die 8 Reihenhäuser, welche mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden sind.
Für dieses Projekt ist TWA als Geschäftspartner beauftragt die Leistungsphase 5 zu erstellten.
Werkplanung
Immosens GmbH, München
2016 - 2018
ca. 2.240 m²
Die Firma Immosens GmbH, mit Hauptsitz in München errichtet als Bauherr, in Obermenzing im Nordwesten von München am “Betzenweg“, 2 Mehrfamilienhäuser mit 23 Eigentumswohnungen.
Das Haupthaus wurde mit großzügigen 1- bis 4 Zimmerwohnungen von 32m² bis 106m² Wohnfläche geplant. Flankiert wird dieses von dem Punkthaus, welches mit 6 Eigentumswohnungen, davon eine Maisonette-Wohnung, mit Wohnflächen von 77m² bis 109m² geplant wurde.
Vis-à-vis befinden sich die 2 Mehrfamilienhäuser an der romantischen Würm.
Für dieses Projekt ist TWA als Geschäftspartner beauftragt die Leistungsphase 5 zu erstellten.
Werkplanung
Immosens GmbH, München
2016 - 2017
mit 137 Hotelzimmer und dazugehörige öffentlichen Service Bereiche.
Monitoring, Projektcontrolling Hochbau
Adina Hotels GmbH, Berlin
März 2015 – März 2017
ca. 9.500 m²
Die STRENGER Gruppe errichtet als Bauherr im Seewinkel in Poing Eigenheime und Eigentumswohnungen.
Der Bauträger mit Hauptsitz in Ludwigsburg hat einige Flächen von der ARGE Poing „Am Bergfeld“ erworben.
Auf verschiedenen Baufeldern werden 51 Reiheneigenheime, 10 Doppelhaushälften und 25 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen errichtet.
Für dieses Projekt ist twa als Geschäftspartner der STRENGER Gruppe beauftragt.
Konzept, Eingabeplanung
BAUSTOLZ GmbH und STRENGER Bauen und Wohnen GmbH
Beginn 2014
DH 1.633,40 m², RH 6.111 m² und Geschoßwohnungsbau 2.201 m²
Gemäß eines vorliegenden Entwicklungsplans wurde ein Konzept für ein Hotel mit angeschlossenem Konferenzzentrum für einen in München ansässigen Investor entwickelt.
Auf dem gesamten Areal von 38.586 m² war eine Grundfläche von maximal 2500 m² zur Bebauung möglich und der Baukörper sollte sich bestmöglich in die vorhandenen, erhaltenswerten Grünbereiche einfügen.
Konzept, Entwurf, Projektentwicklung
Investor aus München
Oktober 2013 – März 2014
9.994 m²
